سعر متر المقاول عظم - حراج مقاول بناء في الدمام

سعر متر المقاول عظم – حراج مقاول بناء في الدمام

يعتبر البناء العظم من أهم مراحل تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية، حيث يعتمد نجاح المشروع على اختيار مقاول بناء عظم ذو خبرة وكفاءة عالية. إذا كنت تبحث عن حراج مقاول بناء في الدمام، فمن الضروري معرفة سعر متر البناء العظم ومتطلبات البناء، سواء كنت تخطط لإنشاء فيلا، استراحة، أو مبنى تجاري. نقدم لك في هذا المقال دليلًا شاملًا حول أسعار البناء العظم في الدمام، معايير اختيار المقاول، وأفضل الطرق للحصول على خدمات بناء عالية الجودة.

ما هو البناء العظم؟

البناء العظم هو المرحلة الأولية في أي مشروع بناء، ويشمل تنفيذ الأساسات، الأعمدة، الجدران، الأسقف، والتمديدات الأساسية للكهرباء والسباكة دون التشطيبات النهائية. تعتمد جودة البناء على كفاءة المقاول والمواد المستخدمة في التنفيذ.

سعر متر البناء العظم في الدمام

نوع البناء: تختلف الأسعار بين الفلل، الاستراحات، العمائر السكنية، والمباني التجارية.

جودة المواد: يختلف السعر حسب نوع الخرسانة، الطوب، والحديد المستخدم.

خبرة المقاول: المقاول ذو الخبرة العالية قد يكون سعره أعلى لكنه يضمن جودة أفضل.

الموقع الجغرافي: يختلف السعر بين المناطق، مثل الدمام، الخبر، القطيف، الجبيل، الأحساء.

متطلبات المشروع: بعض المشاريع تتطلب أعمالًا إنشائية معقدة مثل القواعد العميقة أو الجدران الحاملة مما يزيد التكلفة.

أنواع عقود البناء العظم في الدمام

عند التعاقد مع مقاول بناء عظم، هناك نوعان رئيسيان من العقود:

عقد المقاولة بدون مواد: يقوم المقاول فقط بتنفيذ الأعمال مقابل أجر محدد، بينما يوفر المالك المواد، ويتراوح السعر بين 80-120 ريال/متر.

عقد المقاولة بالمواد: يشمل توفير المقاول للمواد وتنفيذ المشروع بالكامل، ويتراوح السعر بين 130-200 ريال/متر حسب جودة المواد.

مراحل البناء العظم في الدمام

1- أعمال الحفر والردم

تجهيز الموقع.

الحفر للأساسات والقواعد.

الردم والتسوية حسب المخطط.

2- أعمال الخرسانة والأساسات

تنفيذ القواعد الخرسانية المسلحة.

صب الأعمدة والجدران الاستنادية.

تنفيذ الأسقف الخرسانية وفق المخطط الهندسي.

3- أعمال البناء بالطوب

بناء الجدران الداخلية والخارجية.

فتحات الأبواب والنوافذ.

تحديد أماكن التمديدات الأساسية.

4- تمديدات السباكة والكهرباء التأسيسية

تمديد المواسير الخاصة بالصرف الصحي.

توصيلات الكهرباء والإنارة الداخلية والخارجية.

تركيب أنظمة العزل الحراري والصوتي.

كيفية اختيار أفضل مقاول بناء عظم في الدمام

التأكد من التراخيص والشهادات: تأكد من أن المقاول مرخص ومسجل لدى الجهات المختصة.

الاطلاع على المشاريع السابقة: راجع أعمال المقاول في مناطق مثل حي الفيصلية، حي الشاطئ، حي المزروعية، حي طيبة، حي العنود، حي العروبة، حي الفرسان، ضاحية الملك فهد، القطيف، سيهات، صفوى، الجبيل، الحساء، الهفوف.

قراءة التقييمات والآراء: استفسر عن تجارب العملاء السابقين.

طلب عقد واضح: يجب أن يشمل العقد تفاصيل التكلفة، المدة الزمنية، والمواصفات.

التفاوض على السعر: تأكد من الحصول على سعر مناسب يشمل جميع الخدمات المطلوبة.

أهمية التعاقد مع مقاول موثوق في الشرقية

في مناطق مثل الدمام، الخبر، الظهران، القطيف، سيهات، الجبيل، الأحساء، هناك العديد من المقاولين، ولكن من الضروري اختيار مقاول بناء موثوق لضمان تنفيذ المشروع وفق المعايير المطلوبة، وتجنب المشاكل الهندسية أو التأخيرات الزمنية.